Uitgebouwde Jaren '30 woning met garage op toplocatie in Ermelo

Deze charmante, uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren '30 biedt een unieke kans op een fantastische locatie in Ermelo. Met een woonoppervlakte van circa **140 m²** en een royale kavel van **770 m²**, geniet u van veel ruimte en privacy.

**Overzicht** De woning is gelegen op een zeer centrale plek in Ermelo, nabij het dorpscentrum met alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen direct genieten van de uitgestrekte bosgebieden en de Groevenbeekse Heide, die op korte fietsafstand liggen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal, toilet, een royale woonkamer met erker en gashaard, en een schuifpui naar de tuin. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een extra grote leefruimte. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en CV-ketel. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Een verrassend ruime vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * Vrijstaande woning met uitbouw * Royale kavel van 770 m² * Woonoppervlakte circa 140 m² * 3 slaapkamers * Royale woonkamer met erker en gashaard * Moderne woonkeuken * Ruime badkamer * Zeer ruime garage/berging (ca. 48 m²) met zolder en smeerput * Aangebouwde "plantenkas" * Overdekte entree en veranda * Beregeningssysteem met grondwaterpomp * Bouwjaar 1936, uitgebouwd 1987/1988

**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum, scholen en sportvelden. De prachtige natuurgebieden van Ermelo zijn direct bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor zowel rustzoekers als actieve buitenmensen.