Unieke kans: Wonen en werken aan huis in Ermelo!

Ontdek deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Ermelo, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Met een volledig geïsoleerde praktijkruimte, eigen entree, wachtruimte en toilet, biedt deze woning ideale mogelijkheden voor een kantoor, salon of hobbyruimte, of kan eenvoudig als garage dienen.

De woning beschikt over een verrassend ruime leefruimte dankzij de royale uitbouw over de volle breedte, met openslaande deuren naar het overdekte terras. De sfeervolle woonkamer met gashaard en de hoogwaardige Poggenpohl woonkeuken vormen het hart van het huis, ideaal voor gezellige avonden.

**Belangrijkste kenmerken:** * **5+kk** indeling met **4 slaapkamers** * **143 m²** woonoppervlakte op een perceel van **271 m²** * Multifunctionele praktijkruimte met eigen entree * Zonnige tuin op het **oosten** met jacuzzi * Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij speelvelden, scholen en winkels. De begane grond omvat een entree, hal, toilet, ruime woonkamer, woonkeuken met Poggenpohl inbouwkeuken, bijkeuken en de multifunctionele praktijkruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (waarvan de master met airconditioning) en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer.

De verzorgde achtertuin (ca. 11m x 8,5m) met overdekt terras, tuinhuis en jacuzzi nodigt uit tot ontspanning. Met 10 zonnepanelen (2016) en grotendeels isolatie is de woning ook nog eens energiezuinig (energielabel C). Parkeren kan op de eigen oprit of onder de carport.