Ruime gezinswoning nabij natuur en voorzieningen

Gelegen in een rustige woonomgeving in Ermelo, Gelderland, staat deze ruime tussenwoning, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen. Op loopafstand van de Groevenbeekse Heide en uitgestrekte bosgebieden, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van de natuur.

De woning, gebouwd in **1971** en goed onderhouden, beschikt over een vernieuwde keuken uit **2011** met recentelijk vernieuwde inbouwapparatuur. De badkamer is functioneel en de woning is voorzien van een nieuwe CV-ketel uit **2025**. Met een definitief energielabel **C** is de woning energiezuinig.

**Indeling:** * Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet, lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken met toegang tot de achtertuin. * Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, apart toilet, drie slaapkamers en vaste kasten. * Tweede verdieping: Overloop, opstelplaats CV-ketel, berging en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, met potentie voor twee slaapkamers.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **137 m²** * Perceeloppervlakte: **173 m²** * Aantal kamers: **5+kk** * Afgesloten carport en garage * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met elektrisch zonnescherm * Nabij basisscholen, supermarkt en het centrum van Ermelo

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van natuurgebieden zoals de Groevenbeekse Heide en de Veluwse bossen, perfect voor wandelen en fietsen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand, en het gezellige dorpscentrum van Ermelo is snel bereikbaar.