Krugerstraat 57

Karakteristiek wonen met verrassend luxe buitenleven nabij het centrum van Vaassen!

Aan een rustige straat, nabij het centrum van Vaassen, staat deze vrijstaande karakteristieke woning uit 1935. Een bijzonder object waar sfeer, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. De woning oogt aan de voorzijde charmant en ingetogen, terwijl aan de achterzijde een compleet andere wereld schuilgaat. Dankzij de royale uitbouw, diverse sfeervolle veranda’s en het verwarmde buitenzwembad is hier een waar privéparadijs ontstaan.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: krugerstraat57.nl

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo is het huis goed geïsoleerd, voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen en beschikt het over energielabel A. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 718 m², waar rust, privacy en genieten centraal staan.

Indeling begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gashaard, waar direct de warme en karakteristieke sfeer van de woning voelbaar is. Vanuit de hal zijn tevens de praktische kelder, het toilet en de moderne badkamer bereikbaar, welke van alle gemakken zijn voorzien.

De absolute eyecatcher van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De royale uitbouw biedt ruimte aan een bijzonder sfeervolle woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een comfortabele zithoek en een royale plek om heerlijk samen te tafelen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met technische installaties, wasruimte en toegang tot de schuur.

Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet. Een comfortabele verdieping die perfect aansluit bij de ruimte en het wooncomfort van de begane grond. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over airco.

Buitenleven De achtertuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Volledig omsloten en met veel privacy is dit een plek waar het hele jaar door genoten kan worden. De diverse veranda’s creëren meerdere sfeervolle plekken om te ontspannen, te dineren of gezellig samen te komen. Het verwarmde buitenzwembad maakt het geheel compleet en geeft de tuin een luxe, bijna vakantieachtige uitstraling. Of het nu gaat om lange zomeravonden, ontspannen weekenden of gezellig samenzijn met vrienden en familie: hier staat buitenleven centraal.

Locatie De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Vaassen met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het prachtige Kasteel Cannenburch zich op korte afstand, evenals de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Veluwe. Een ideale combinatie van rustig wonen, volop privacy en toch alle voorzieningen dichtbij.

Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1935/1996 Perceel : 718 m2 Inhoud : 602 m3 Gebruiksoppervlakte : 126 m2 Externe bergruimte : 11 m2 Verwarming : via cv- ketel en hete lucht verwarming (2021) Warm water : via cv- ketel Isolatie : Dak, muur, dubbel glas en gedeeltelijke vloerisolatie Zonnepanelen : 30 stuks Energielabel : A Aanvaarding : in overleg