Royale vrijstaande woning met mantelzorgwoning in Epe

Ontdek deze unieke kans op een **royale vrijstaande woning** met een zelfstandige mantelzorgwoning, gelegen op loopafstand van het centrum van Epe. Perfect voor dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis.

**Interieur** De hoofdwoning biedt een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met moderne apparatuur en toegang tot een kelder. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met inbouwkasten, een wasruimte, separaat toilet en een moderne badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een royale overloop en een vierde grote slaapkamer.

De zelfstandige mantelzorgwoning heeft een eigen entree, een woonkamer met inbouwhaard, een slaapkamer met inloopkast, een badkamer, separaat toilet en een ruime woonkeuken. Ideaal voor inwonende familie, au-pair of als verhuureenheid.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd in **1960** en vanaf **2014 volledig gemoderniseerd**, inclusief een vernieuwd dak en verdieping. Met een woonoppervlakte van **230 m²** en een perceel van **484 m²**, biedt deze woning veel ruimte. Voorzieningen omvatten **airconditioning**, dak-, glas- en gevelisolatie, en twee CV-ketels (2014 en 2000). Het energielabel is **D**.

**Locatie** Gelegen op een centrale locatie in Epe, Gelderland, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een garage en bergingen, bereikbaar via de Diepenweg. De hoofdwoning heeft een voortuin, de mantelzorgwoning een besloten achtertuin met veel privacy.