Recent gemoderniseerde middenwoning met zonnige tuin!

Welkom in deze charmante, recent gemoderniseerde middenwoning aan de Van Wijnbergenstraat 17 in Bennekom. Deze **instapklare** woning biedt een ideale combinatie van comfort en een fijne leefomgeving.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een separaat toilet. De speelse woonkamer is voorzien van een zit- en eetgedeelte en een handige trapkast. De nette open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en stoomoven. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, die flexibel in te delen is en extra bergruimte biedt.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **115 m²** * Perceeloppervlakte: **140 m²** * Bouwjaar: ca. **1974** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water middels HR-combiketel (2019) en gasboiler (2019) * Voorzien van muur- en dakisolatie en nieuwe kozijnen met HR++ glas * Zonnige tuin op het zuiden met mooie veranda * Berging met vloer- en dakisolatie

**Locatie** Gelegen op korte afstand van basisscholen en het gezellige centrum van Bennekom. Het NS-station Ede-Wageningen en de campus van Wageningen zijn op fietsafstand bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals.