Gezinswoning in kindvriendelijke wijk met zonnige tuin!

Welkom in deze charmante middenwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Rietkampen" in Ede. Deze **goed onderhouden** woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Overzicht:** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 104 m² en staat op een perceel van 135 m². Met een bouwjaar uit 1992 en een energielabel B, is dit een comfortabele en energiezuinige keuze. De diepe tuin op het zuidoosten biedt volop zon.

**Indeling:** Bij binnenkomst treft u een hal met een modern toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een sfeervolle massief eiken vloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, RVS afzuigkap en een combimagnetron. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer die voorheen uit twee kamers bestond, met een dakkapel. De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en een wandmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een voorzolder, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en een derde slaapkamer met wastafel. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Voorzieningen:** - 3 slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Diepe tuin op het zuidoosten - Houten berging - HR combiketel (2007) - Laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping - Massief eiken vloerdelen in de woonkamer

**Locatie:** De woning is **centraal gelegen** nabij winkelcentrum "Stadspoort", bioscoop "Pathé", ziekenhuis "Gelderse Vallei" en de belangrijke uitvalswegen A12 en A30. Diverse speeltuintjes en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie **perfect maakt voor gezinnen**.