Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Ede

Welkom aan de Nijenbeek 1 in Ede, een verrassend ruime en sfeervolle eindwoning die perfect is voor gezinnen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning **vier slaapkamers** en een heerlijke, zonnige tuin op het zuidoosten.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Met speelgelegenheden, scholen en winkels op korte afstand, en de bossen van de Veluwe nabij, is dit een ideale plek om te wonen. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden, zoals thuiswerken.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte en open woonkamer met directe toegang tot de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime voorzolder (met aansluitingen voor wasmachine/droger en CV-ketel) en een vierde slaapkamer.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 110 m²** * **Vier slaapkamers** * Diepe achtertuin op het zuidoosten * Vrijstaande berging van circa 6 m² * Energielabel C * Nabij uitvalswegen A12 en A30

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Veldhuizen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Veldhuizerbos, Winkelcentrum Bellestein en het centrum van Ede zijn eenvoudig bereikbaar. De centrale ligging ten opzichte van de Veluwe en de uitvalswegen zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.