Karakteristieke woning met garage, klaar voor uw droomrenovatie!

Deze charmante, karakteristieke woning aan het Heuvelsepad in Ede, gebouwd ruim 100 jaar geleden, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een **woonoppervlakte van 76 m²** en een **prijs van € 445.000**, is dit een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een project met potentie.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De woonkamer van bijna 7 meter lang biedt flexibiliteit voor een zit- en eetgedeelte, met uitzicht op de tuin. De keuken, hoewel eenvoudig, biedt de mogelijkheid tot een open indeling en is toe aan vernieuwing. Een handige wijn-/provisiekelder is vanuit de keuken bereikbaar. Tevens bevinden zich op deze verdieping een portaal met een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

De eerste verdieping beschikt momenteel over een overloop en twee slaapkamers, mede dankzij een royale dakkapel aan de achterzijde. Met een aangepaste indeling is het zelfs mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is gelegen op een perceel met een diepe tuin op het zuiden, die vol mogelijkheden zit. U vindt er **meerdere bijgebouwen, waaronder een garage en een carport/overkapping**, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen, deels met isolerende beglazing, en verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel. Het energielabel is **D**.

**Locatie** Gelegen aan het Heuvelsepad, bevindt u zich op **korte loopafstand van het centrum van Ede** met winkels, restaurants en station Ede Centrum. De stad Ede biedt een aantrekkelijke woonomgeving, omgeven door natuur, met een uitstekende verbinding naar steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort.