Moderne, duurzame gezinswoning met vrij uitzicht in Ede

Ontdek deze instapklare, moderne en duurzame tussenwoning gelegen in de populaire wijk Kernhem-West in Ede. Met een **woonoppervlakte van 123 m²** en een **energielabel A++**, biedt deze woning comfort, efficiëntie en een toekomstbestendige leefomgeving. De woning geniet van een unieke ligging met vrij uitzicht over water en groen aan de voorzijde, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel.

**Interieur** De woning is keurig afgewerkt met lichte leefruimtes en moderne materialen. De begane grond beschikt over een lichte hal met meterkast, toilet en toegang tot de living. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig vrij uitzicht. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige slaapkamer, een flexibele overloopruimte en een praktische wasruimte met technische installaties. De woning telt momenteel drie slaapkamers, maar biedt **flexibiliteit om uit te breiden naar vier of vijf slaapkamers**.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. De woning is volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warm water geschieden via **stadsverwarming**, aangevuld met **WTW-ventilatie** en **vloerverwarming op alle verdiepingen**, die per ruimte regelbaar is. Aan de buitenzijde van de ramen op de eerste en tweede verdieping zijn zonneschermen aangebracht, eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten, met een handige berging.

**Locatie** Gelegen in de jonge, populaire en kindvriendelijke wijk Kernhem-West. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum, landgoed Kernhem, bossen en heide. De uitvalswegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Utrecht en Arnhem. De woning biedt **vrij uitzicht aan de voorzijde** en een besloten achtertuin, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers.