Royale 4-kamer woning met eigen tuin nabij bossen

Welkom in Arthur Koolkwartier gebouw 23, een unieke kans om te wonen in een kleinschalig project met slechts negen woningen, gelegen op het bruisende Kazerneterrein in Ede. Dit project combineert een **stedelijke en groene leefomgeving** met de nabijheid van zowel het stadscentrum als de prachtige bossen van de Veluwe. De woning, met een totale gebruiksoppervlakte van circa **113 m²**, is verdeeld over twee woonlagen en biedt een royale en speelse indeling.

De begane grond (ca. 62,6 m²) beschikt over een entree met hal, een royale en lichte woonkamer van circa **46 m²**, een open keukenopstelling waar je de invulling naar eigen wens kunt bepalen, een separate berging en een toiletruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de **privé buitenruimte van circa 19,7 m²**, ideaal om te genieten van de zon of tot rust te komen. De eerste verdieping (ca. 50,7 m²) omvat een overloop, drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ruimte voor een douche, wastafel en sanitair.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor comfortabel en stijlvol wonen. De **artist impressions** geven een indruk van de mogelijkheden voor een exclusief thuis, volledig afgestemd op jouw persoonlijke woonwensen. Naast de privé buitenruimte is er ook een gezamenlijke tuin op het oosten. Parkeren is mogelijk op **eigen terrein**.

De locatie is werkelijk uniek: op slechts 7 minuten lopen van station Ede-Wageningen en binnen 5 minuten bereikbaar met de auto via de A12, A30 en A50. De universiteit van Wageningen is op fietsafstand. De directe nabijheid van bossen, heide en zandverstuivingen biedt volop recreatiemogelijkheden. Ede zelf biedt uitstekende voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, en staat bekend om de perfecte balans tussen werk, natuur, veiligheid en leefruimte.