Royale hoekwoning met 9 zonnepanelen en moderne badkamer

Ontdek deze uitzonderlijke, royale hoekwoning in het groen en kindvriendelijke Duiven. Met een woonoppervlak van **ca. 144 m²** en een perceel van **185 m²**, biedt deze woning een ongekend wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde, moderne woonkamer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een schuifpui naar de tuin. De aparte leefkeuken is uitgerust met een moderne hoekkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ook beschikt over airconditioning. De in 2024 vernieuwde, ultra-moderne badkamer is een oase van luxe met een dubbele douche, sunshower, toilet en dubbele wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * **4 ruime slaapkamers** * **Luxe badkamer (2024)** * **9 zonnepanelen** en zonneboiler * **Slimme thuisbatterij (10 kWh)** * Hybride CV-ketel (eigendom) en huur CV-combiketel * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin * Stenen berging en houten schuur * Bouwjaar **1973**

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Vergert, nabij een park en het gezellige centrum van Duiven met diverse winkels en horeca. De uitvalswegen zoals de A12 en winkelboulevard ‘Nieuwgraaf’ zijn eenvoudig bereikbaar. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten.