Instapklare hoekwoning met energielabel A en toplocatie in Duiven!

Ontdek deze instapklare hoekwoning gelegen op een **toplocatie** in Duiven-Zuid, direct tegenover het vernieuwde winkelplein ’t Eilandplein.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning uit 1992 biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **111 m²** en een perceel van 188 m². De woning is volledig gasloos dankzij stadsverwarming en beschikt over een uitstekend **energielabel A**, geldig tot 2035.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met parketvloer en een moderne open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een vernieuwd toilet (2017) en elektrische solar rolluiken (2025). Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (2017) is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche en een hangtoilet. De tweede verdieping biedt een ruime open ruimte met veel potentie voor een extra slaapkamer, voorzien van airconditioning (2021) en veel bergruimte.

**Voorzieningen** * Royale terrasoverkapping (ca. 3,5 x 7 meter) * Verzorgde tuin met berging * Stadsverwarming (gasloos) * Energielabel A * Airconditioning (2021) * Elektrische (solar) rolluiken (2025) * Vernieuwde binnendeuren (2024) * Parketvloer begane grond, laminaat op verdiepingen

**Locatie** Gelegen op een zeer centrale locatie met winkels, scholen en het treinstation op loopafstand. Het Horsterpark ligt op fietsafstand en de uitvalswegen (A12) zijn snel bereikbaar. Geniet van het gemak van alles binnen handbereik in deze energiezuinige en comfortabele woning.