Onderhoudsvriendelijke tussenwoning met diepe tuin en 4 slaapkamers

Deze charmante tussenwoning aan de Spechtstraat in Duiven biedt een uitstekende woonervaring met veel leefruimte en een onderhoudsvriendelijk karakter. De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, een stenen berging en een diepe achtertuin.

**Ruim en Lichtrijk Interieur**

De woning telt in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de ruime zolder, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken, vernieuwd in 2015, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte.

**Moderne Voorzieningen en Duurzaamheid**

De woning is in de periode 2015-2017 grondig gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en een HR combiketel. Het groen energielabel B onderstreept de goede isolatie (dak-, vloer- en muurisolatie). De moderne badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd in 2016.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1983 * Woonoppervlakte: 86 m² * Perceeloppervlakte: 144 m² * 4 Slaapkamers * Energielabel B * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Diepe achtertuin op het noordwesten * Eigen oprit en stenen berging

**Locatie en Omgeving**

Gelegen op loopafstand van voorzieningen zoals het treinstation, bushalte en scholen. Het centrum van Duiven met winkels, restaurants en terrassen is snel bereikbaar. De nabijheid van sportfaciliteiten en goede uitvalswegen (A12) maken de locatie zeer aantrekkelijk. Parkeren is gratis in de omgeving.