Royale 4-kamer woning met garage en zonnepanelen

Deze ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Duiven-Zuid biedt verrassend veel leefruimte en is gelegen aan een groen speelveld.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1993**, beschikt over een woonoppervlakte van **137 m²** en een perceeloppervlakte van **313 m²**. Met een definitief energielabel **A** en **9 zonnepanelen** uit 2021, is de woning zeer energiezuinig. De woning is de afgelopen jaren **gerenoveerd en gemoderniseerd**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale Z-vormige living met een in visgraat gelegde PVC vloer (2024) voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken (2021) is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en een ruime garage (21.2 m²) maken de begane grond compleet. Er is een mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren.

**Kenmerken** * **4+kk** disposition * Woonoppervlakte: **137 m²** * Perceeloppervlakte: **313 m²** * Energielabel **A** * **9 zonnepanelen** (2021) * **Stadsverwarming** * **Vloerverwarming** begane grond * **2 airconditioningsystemen** * Fraai aangelegde tuin met overkapping * Ruime garage met elektrische deur * Mogelijkheid voor slaapkamer/badkamer begane grond

**Locatie** De woning is gelegen op een fijne locatie in Duiven-Zuid, nabij winkelcentrum 't Eilandplein en het centrum van Duiven. Het treinstation bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.