Instapklare tussenwoning met moderne keuken en badkamer in Duiven

Welkom aan de Berghallee 11 in Duiven, een keurig onderhouden tussenwoning die klaar is voor nieuwe bewoners! Deze woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en voorzien van een **gloednieuwe keuken (2021)** en een **recent vernieuwde badkamer (2018)**.

**Instapklare woning** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer, afgewerkt met een **nieuwe pvc-vloer uit 2021**. De keuken, eveneens uit 2021, is extra diep uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige AEG-apparatuur. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte.

**Comfort en ruimte** Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers**, waarvan één met een charmant Frans balkon en elektrische rolluiken. De modern uitgeruste badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De ruime zolder, met dakkapel, biedt uitstekende mogelijkheden voor een **derde slaapkamer of hobbyruimte**.

**Buitenleven en locatie** De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin (2021) gelegen op het noordoosten, ideaal voor ochtendzon. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Met een **energielabel A** en volledige isolatie geniet u van lage energielasten.

**Voorzieningen** De woning is gelegen in Duiven, een populaire woonplaats met een compleet centrum, goede sportfaciliteiten en een eigen treinstation. De nabijheid van de A12 zorgt voor een uitstekende verbinding met Arnhem en Duitsland. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.