Ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en zonnepanelen!

Welkom in deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1985, gelegen aan een rustige straat in het groenrijke Culemborg. Met een woonoppervlakte van **ca. 130 m²** biedt deze woning een zee aan ruimte en licht, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort.

**Overzicht** Deze goed onderhouden woning is een ideale plek om te genieten van vrijheid en ruimte. Het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station binnen handbereik zijn. De nabijheid van natuurgebieden en uitvalswegen naar steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch maken de locatie compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en vloerverwarming. De riante open keuken van bijna 30 m² is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige Miele en Bosch apparatuur, en biedt directe toegang tot de tuin. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een toilet maken deze verdieping compleet.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** (met mogelijkheid tot een 5e) * **Zonnepanelen** aanwezig * **Vloerverwarming** op de begane grond * **Houtkachel** voor extra sfeer * Ruime tuin met **overkapping** * Oprit met **carport** en laadpaal * Bouwjaar 1985

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, op loopafstand van scholen, winkels en het NS-station. Natuurgebied De Zump en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Uitstekende verbindingen via de A2 naar Utrecht en 's-Hertogenbosch.