Ruime 2-onder-1-kapwoning met zonnepanelen en vrij uitzicht

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit **1985**, gelegen aan een rustige straat in het groenrijke Culemborg. Met een woonoppervlakte van **ca. 130 m²** biedt deze woning een zee aan ruimte en licht, perfect voor gezinnen die rust zoeken met behoud van alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle houtkachel en **vloerverwarming op de begane grond**. De open keuken aan de achterzijde is op maat gemaakt en uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele en Bosch. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en potentieel voor een vijfde, ideaal als extra werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** met mogelijkheid tot een vijfde * **Zonnepanelen** voor duurzame energie * Sfeervolle **houtkachel** * Vloerverwarming op de begane grond * Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde * Eigen oprit met **carport en laadpaal** * Verzorgde achtertuin met **vrij uitzicht** * Sfeervolle kapschuur en houten berging

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebieden zoals De Zump liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de A2 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht en 's-Hertogenbosch.