Royale 5-slaapkamer eengezinswoning met zonnige tuin in Culemborg

Welkom in deze ruime en energiezuinige eengezinswoning gelegen in de populaire woonwijk "De Hond" in Culemborg. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceeloppervlakte van **147 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over **5 slaapkamers**, een moderne keuken en badkamer, en een heerlijke, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een PVC-vloer uit 2021, en een open keuken met een uitgebreide inbouwkeuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer uit 2008 met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en een aparte wasruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is gebouwd in **1978** en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en beschikt over uitstekende isolatie (muren, dak, kruipruimte), wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming. In 2020 zijn er **11 zonnepanelen** geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De CV-ketel is van 2018.

**Buitenruimte en Locatie** De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin, met een diepte van 13 meter, is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Verder is er een vrijstaande houten berging en een achterom aanwezig. Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk "De Hond", geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.