Charmante woonboerderij met warmtepomp en zonnepanelen

Ontdek deze prachtig gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij 'Kleine Drost' in het idyllische Wichmond. Gebouwd omstreeks **1900** en gelegen op een royaal perceel van **1407 m²**, combineert deze woning de charme van weleer met modern comfort. De boerderij is grondig verduurzaamd en gasloos, dankzij een **warmtepomp (verwarmen en koelen)** uit 2018 en maar liefst **32 zonnepanelen**. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een indrukwekkende schuur met stalling en werkruimte, biedt dit object een unieke kans.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl, voorzien van moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer, eveneens met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, biedt veel lichtinval. Op de begane grond bevinden zich tevens een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, en drie slaapkamers (circa 5, 10 en 13 m²), wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel bergruimte en een extra slaapkamer.

**Bijzonderheden** * **Gasloos en energieneutraal** dankzij warmtepomp en 32 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie) met HR++ en triple glas * Royale, rietgedekte veldschuur met stalling, opbergruimte en werkruimte * Rietgedekte hooiberg met autoverkapping en laadpaal * Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen * Perceel van 1407 m²

**Locatie** Gelegen in het rustige en bosrijke Wichmond, omgeven door velden en landgoederen. Ideaal voor wandelaars en fietsers. De voorzieningen van Vorden en de historische stad Zutphen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar.