Groen van Prinstererstraat 48

Starters opgelet!

Half vrijstaand woonhuis in een kindvriendelijke woonwijk met een brede/diepe eigen oprit gelegen in de directe nabijheid van een basisschool waardoor deze woning ook interessant is voor een jong gezin. Deze woning is in 2013 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er meer leefruimte op de begane grond is ontstaan. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang, sfeervolle (doorzon)woonkamer voorzien van een duurzame houten parketvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een landelijke uitstraling dankzij de houtkleurige kastfronten en het grijs gemêleerd blad dat doorloopt in de wand. De keuken beschikt over een (gas)kookplaat, afzuigkap en een oven/magnetron. Een (losse) koelkast en (losse) vaatwasser staan aan “de overzijde”. Extra bergruimte is aanwezig in de bovenkasten.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Zolderverdieping: Vlizo trap naar (berg)zolder met de opstelling van de Nefit cv ketel uit 2013. Deze zolder is prima geschikt voor het opbergen van spullen die men maar eens in de zoveel tijd nodig heeft.

Buiten: Achter de bijkeuken vindt u een praktische (fietsen)berging; deze is van buitenaf bereikbaar. Aansluitend vindt u een overkapping die extra beschutte buitenruimte biedt. De achtertuin is gelegen op het oosten en bestaat uit een combinatie van bestrating, gazon en vaste beplanting. De tuin is volledig omsloten door een houten schutting, wat zorgt voor privacy.

Duurzaamheid: Heeft u plannen om de woning (verder) te verduurzamen? Informeer dan naar de aantrekkelijke financierings- en subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst voor energiebesparende maatregelen en toekomstbestendig wonen. Raadpleeg hiervoor de actuele informatie op de website van de gemeente.

Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1957 * Uitbouw achterzijde gerealiseerd in 2013 * Perceelopp.: 208 m² * Inhoud: ca. 309 m³. * Woonopp. ca. 71 m² * Energielabel: D. * Brede eigen oprit * Basisschool en kinderopvang in directe nabijheid * Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken * Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving * Scherp geprijsd en aantrekkelijk voor starters dankzij de relatief lage maandlasten

Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop).

Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!