Luxe Vrijstaande Villa in Beuningen: Instapklaar met Kantoor/Praktijkruimte

Welkom in deze schitterende, vrijstaande rietgedekte villa op een toplocatie in Beuningen, Gelderland. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige leefomgeving.

De villa beschikt over een riante living met moderne haard, een aansluitende eetkamer en een uiterst luxe keuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Een uniek pluspunt is de inpandige ruimte van circa 47 m², ideaal te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis, maar ook geschikt als extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. De begane grond is compleet met een bijkeuken, hal, garderobe, toilet en een ruime zolder voor opslag.

**Hoogtepunten:** * **Woonoppervlakte:** 205 m² * **Perceeloppervlakte:** 1.238 m² * **Energielabel:** B * **5+ kamers** * **Luxe keuken en badkamer**

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met airconditioning, en een prachtige, moderne badkamer met ligbad en douche. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en straalt een moderne, exclusieve sfeer uit.

De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning biedt volop privacy en diverse zon- en schaduwplekken, compleet met een prieel en een ruime schuur. Parkeren is geen probleem dankzij de brede oprit met elektrische poorten.

Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Beuningen en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De uitstekende bereikbaarheid via de A73, A50 en A15 zorgt voor snelle verbindingen met Nijmegen, Arnhem en omliggende regio's. Een unieke kans op een droomvilla!