Duurzame Vrijstaande Woning met Energielabel A+++ in Ewijk

Welkom in deze prachtige, moderne en duurzame vrijstaande woning uit 2020, gelegen in het charmante Ewijk. Met een uitzonderlijk **energielabel A+++** en 24 zonnepanelen, geniet u van minimale energiekosten dankzij de warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning biedt een royale woonkamer, een luxe open leefkeuken, een praktische bijkeuken en een veelzijdige werk-/slaapkamer op de begane grond. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 555 m² en heeft een woonoppervlakte van 172 m².

**INTERIEUR** De begane grond is voorzien van hoogwaardige houtlookvloertegels met vloerverwarming. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt veel ruimte. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductiekookplaat, quooker en diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren verbinden de keuken naadloos met de achtertuin.

**EXTERIEUR & VOORZIENINGEN** De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zuidoosten met veel privacy, een sfeervolle overkapping, jacuzzi en sauna. Verder is er parkeergelegenheid op de oprit met een laadpunt voor elektrische auto's, een vrijstaande houten berging, camerabewaking, 24 zonnepanelen en een satelliet aircosysteem. De woning is voorzien van een warmtepomp en een boiler.

**LOCATIE** Rustig gelegen nabij het centrum van Ewijk, sportvelden en basisschool. De natuurlijke omgeving aan de Waal nodigt uit tot fietsen, terwijl het historische Nijmegen en belangrijke uitvalswegen (A50, A73) snel bereikbaar zijn.