Rustige gezinswoning met zonnige tuin in Ewijk

Welkom in deze charmante tussenwoning aan Harp 88 in het geliefde Ewijk, perfect gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

**Rust en Ruimte:** Deze verzorgde woning biedt een ideale leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie garandeert een prettige sfeer voor gezinnen, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitstekende verbindingen naar Nijmegen en de A50/A73 maken dit een zeer gewilde plek.

**Moderne Afwerking:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. De uitgebouwde keuken, vernieuwd rond 2018, is een lust voor het oog met zijn tijdloze witte design en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (eveneens uit circa 2018), compleet uitgerust met ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

**Extra Leefruimte:** De tweede verdieping is slim benut met een vaste trap naar een praktische overloop, bergruimte, de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG, 2024) en de wasmachineaansluiting. Een volwaardige derde slaapkamer is hier gerealiseerd, verrijkt door een dakkapel uit 2024 met kunststof kozijnen, die zorgt voor extra licht en ruimte. De afwerking van deze verdieping is in 2025 voltooid.

**Buitenleven:** Geniet van de zonnige middag- en avondzon in de achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en een handige achterom.

**Bijzonderheden:** * **3 slaapkamers** * **Moderne keuken en badkamer (ca. 2018)** * **Zonnige tuin op het westen** * **Dakkapel (2024)** * **Energielabel B**