Royale gezinswoning met 4 slaapkamers en grote tuin in Ewijk

Ontdek deze verrassend ruime, geschakeld vrijstaande woning aan de Tuba 2 in Ewijk. Met maar liefst **187 m² woonoppervlak** en een perceel van 551 m², biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, ideaal voor grote gezinnen of thuiswerken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. De royale woonkeuken (1995) biedt veel ruimte voor een eettafel. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken, toilet (2017) en een aangebouwde stenen garage met zolder.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een in 2017 vernieuwde, complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en bergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** * **4 ruime slaapkamers** * Perceel van **551 m²** met een diepe achtertuin van ruim 17 meter * Aangebouwde garage met zolder * **21 zonnepanelen** (2015) * Energielabel **B** * Gevel- en bodemisolatie, grotendeels dubbel glas * HR++ glas op begane grond (zuid- en oostzijde, 2021) * CV-ketel vernieuwd in 2024 * Badkamer vernieuwd in 2017 * Eigen oprit met carport

**Locatie** Gelegen op een rustige hoeklocatie in Ewijk, nabij het dorpscentrum met voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt op loopafstand. De Waal met recreatiemogelijkheden is dichtbij. Nijmegen is circa 30 minuten fietsen, Beuningen 15 minuten. Uitvalswegen A50 en A73 zijn snel bereikbaar. Geniet van veel privacy dankzij de hoekligging.