Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Beltrum

Ontdek deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Zuivelstraat 21 in het gezellige Beltrum, Gelderland. Ideaal voor gezinnen, biedt deze woning met **vijf kamers (waarvan vier slaapkamers)** volop leefruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 233 m². Met een woonoppervlakte van circa 102 m² en een inhoud van 389 m³ is er ruimte genoeg. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken en een praktische bijkeuken. De achtertuin met overkapping en een royale berging maken het plaatje compleet.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast en een toilet. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en veel lichtinval. De aangebouwde keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een voorzolder met CV-opstelling.

**Kenmerken** * **Energielabel B** en 10 zonnepanelen * Dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing * Verwarming middels Nefit CV-ketel (2018), keuken en badkamer met vloerverwarming * Kunststof kozijnen (begane grond 2000, verdieping 2008/2017) * Oprit met carport en voldoende parkeergelegenheid * Verzorgde achtertuin met overkapping en ruime stenen berging

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in Beltrum, een levendig dorp met voorzieningen op korte afstand. Geniet van een actieve gemeenschap, basisschool en sportverenigingen. Een fijne woonomgeving voor alle leeftijden.