Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Historische boerderij met 6000m² grond in Ruurlo
Slootsdijk 9, Berkelland, Nederland
995.000 €
3.541 €/m²
8
Zimmer
281
m²
8
Zimmer
281
m²
D
Energie
Renoviert
Zustand
Zentralheizung
Heizung
6266 m²
Grundstücksfläche
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:6+
Zimmer:8
Baujahr:1912
Zustand:Renoviert
Energie:D
Parkplatz
Beschreibung
Ontdek het idyllische buitenleven op Erve Klanderman, een schilderachtige boerderij uit begin 20e eeuw, gelegen op een perceel van maar liefst 6.000 m² in het prachtige coulisselandschap van Ruurlo.
**Ruime woonboerderij** met een woonoppervlakte van 281 m², biedt deze woning karakter en volop mogelijkheden. De voormalige deel is omgetoverd tot een lichte, sfeervolle living met vloerverwarming en behoud van authentieke gebinten. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een riante badkamer en een keuken met behoud van oude details.
**Bijzonderheden:** * Royaal perceel van 6.266 m² * Woonoppervlakte van 281 m² * Diverse bijgebouwen: schuur (1917) en loods (100 m²) * Fraai aangelegde tuinen met bos en vijver * Mogelijkheden voor dubbele bewoning of wonen/werken * Energielabel D
**Omgeving:** Gelegen in het buitengebied van Ruurlo, geniet u van rust en privacy, maar bent u toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en een treinstation. De bruisende Hanzestad Zutphen ligt op slechts 30 minuten rijden.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:6266 m²
Ausstattung
Balkon
Garten
Keller
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
70
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt gestern
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
Finanzierung
4.033 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
995.000 €· 3.541 €/m²2. Sept. 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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