Unieke Dubbele Woonboerderij met Energielabel A in Ruurlo

Ontdek deze schitterende, verduurzaamde woonboerderij aan de Slootsdijk 12-A in het pittoreske Ruurlo, Gelderland. Een unieke kans om te genieten van het buitenleven met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overview** Deze imposante boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1952 en in 2017 getransformeerd tot een dubbele woonboerderij, biedt een totale woonoppervlakte van circa 235 m² verdeeld over een hoofdwoning van 135 m² en een bijwoning van 100 m². Gelegen op een perceel van 651 m², geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het Achterhoekse coulisselandschap.

**Interior** De hoofdwoning beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, een landelijk-moderne eetkeuken met inbouwapparatuur, een werkkamer, atelier en een werkplaats. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De bijwoning, met een eigen entree, biedt een sfeervolle woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een royale bergzolder. Ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur.

**Features** * **Energielabel A** dankzij uitstekende isolatie en 15 zonnepanelen * Dubbele bewoning mogelijk * Ruime tuin met vijver en terras * Parkeren op eigen terrein * Nabij voorzieningen in Ruurlo en op fietsafstand * **Bouwjaar 1952**, **woonoppervlakte 216 m²**, **perceel 651 m²**

**Location** Gelegen in het buitengebied van Ruurlo, op slechts 10 minuten fietsen van het dorpscentrum met alle benodigde winkels en voorzieningen. De omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Met een eigen treinstation in Ruurlo en de nabijheid van steden als Zutphen (30 min rijden), is deze locatie uitstekend ontsloten.