Uniek wonen aan de Berkel: Ruim appartement met zonneterras

Ontdek dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Borculo, met een adembenemend uitzicht over de Berkel en het Hofweidepark.

**OVERZICHT** Dit appartement, gebouwd in 2007, biedt een woonoppervlakte van circa 98 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Geniet van een **unieke locatie** met alle voorzieningen van Borculo binnen handbereik.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een riante living met veel lichtinval en een **open, moderne keuken** voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, en beschikt over vloerverwarming. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen biedt extra opbergruimte.

**FEATURES** * **Balkon met terras (ca. 7 m²)** op het westen, met uitzicht op het centrum en de Joriskerk. * Volledig geïsoleerd met HR++ glas. * **Liftinstallatie** aanwezig in het complex. * Eigen afsluitbare berging op de begane grond. * Verwarming middels Nefit ketel (najaar 2025). * **Energielabel A**. * Servicekosten VvE: €225,- per maand.

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van het centrum van Borculo, met directe toegang tot de rivier de Berkel en het groene Hofweidepark. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zijn op loopafstand te bereiken.