Royale tweekapper met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze ruime en duurzame tweekapper in Borculo, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een perceel van **260 m²**, biedt deze woning volop ruimte.

**OVERZICHT** Deze instapklare tweekapper is gebouwd in 1975 en recent verduurzaamd met muur-/dakisolatie, dubbele beglazing, 10 zonnepanelen (2024) en 3 airco's. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een multifunctionele ruimte die als kantoor, praktijk of extra slaapkamer kan dienen. De huurprijs bedraagt €1.800,- per maand, exclusief verbruikskosten. De waarborgsom is tweemaal de kale maandhuur.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een tuingerichte woonkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021). Een praktische bijkeuken geeft toegang tot de serre. De voormalige garage is omgebouwd tot een geïsoleerde studio met eigen pantry en toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een inloopkast en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en een bergzolder.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: 1975 * Woonoppervlakte: 157 m² * Perceeloppervlakte: 260 m² * 4 Slaapkamers * Multifunctionele ruimte * 10 Zonnepanelen (2024) * 3 Airco's (koelen/verwarmen) * Energielabel: B * HR CV-ketel (2023) * Serre en overdekt terras * Vrijstaande bijgebouw met schuur * Carport

**LOCATIE** Gelegen in het rustige Borculo, Gelderland, biedt deze woning een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is voorzien van een langszij en biedt veel privacy.