Moderne Hoek-gezinswoning met garage en diepe tuin

Deze charmante hoekwoning aan de Bremstraat 18 in Groesbeek biedt een ideale combinatie van ruimte, modern comfort en een rustige woonomgeving. Met een **woonoppervlakte van circa 107 m²** en een **ruim perceel van 357 m²**, is dit een perfecte gezinswoning. De woning is door de jaren heen **recentelijk gemoderniseerd**, met name de keuken (2019), badkamer en toiletruimte (2023), wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne, open keuken aan de achterzijde. De keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van een kookeiland en veel werk- en opbergruimte. Via een schuifpui en loopdeur is er directe toegang tot de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste met een royale vaste kastenwand. De eveneens in 2023 vernieuwde badkamer is van alle luxe voorzien, waaronder een inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een **ruime garage** en een **oprit voor circa drie auto's**. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden is voorzien van twee sfeervolle overkappingen, waardoor u op elk moment van de dag buiten kunt genieten. De voortuin en zijtuin maken het plaatje compleet.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Groesbeek, nabij de bossen en op korte afstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen. De nabijheid van Nijmegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Geniet van de rustige dorpssfeer en de groene omgeving.