Royale helft van dubbele villa met 17 zonnepanelen

Gelegen aan de statige Velperweg in Arnhem, presenteert zich deze indrukwekkende helft van een dubbele villa, een uitzonderlijk ruim familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst **341 m²** op een perceel van **633 m²**.

**Overzicht** Dit markante pand combineert authentieke grandeur met hedendaags wooncomfort. De woning ademt de sfeer van begin twintigste-eeuwse architectuur, met sierlijke ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Een uniek pluspunt is het zelfstandige woondeel op de begane grond, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of een praktijk aan huis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een imposante hal en een royale living met visgraatvloer en houtkachel. De luxe leefkeuken is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige Siemens-apparatuur en een Quooker. De eerste verdieping telt een werkkamer, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een extra royale werk-/studeerkamer. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

**Voorzieningen** * **17 zonnepanelen** voor duurzaamheid * Zelfstandig woondeel met eigen entree, slaapkamer en badkamer * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en laadpaal * Verwarmde kelder met drie compartimenten * Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Sauna aanwezig * Vrijstaande stenen berging

**Locatie** Gelegen in een statige laan in Arnhem, biedt deze villa een rustige en groene woonomgeving met een parkachtige achtertuin. De locatie combineert sereniteit met de nabijheid van voorzieningen.