Hoekwoning met potentie en 8 zonnepanelen in Arnhem

Deze hoekwoning aan de Spaarndamhof 17 in Arnhem biedt een **fantastische kans** voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een woonoppervlak van **circa 109 m²** en een bouwjaar van **circa 1974**, is dit huis een **uitstekende basis** om volledig naar eigen smaak af te werken. De woning beschikt over **drie volwaardige slaapkamers** en een ruime zolder die mogelijkheden biedt voor een vierde slaapkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige woonkamer op, dankzij de grote raampartijen. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een gaskookfornuis, afzuigkap, koelkast en oven, en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een praktische badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is een ruime open zolder met bergruimte achter de knieschotten, waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden zijn.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en heeft een gunstig energielabel B. De achtertuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Er is openbaar parkeren beschikbaar.

**Locatie** De ligging is zeer gunstig: de bushalte en het NS station Arnhem-Zuid zijn op korte afstand. Diverse basisscholen, middelbare scholen en de Internationale School bevinden zich in de nabije omgeving. Het winkelcentrum Elderhof met supermarkten is op loopafstand, en ook zorgvoorzieningen zijn letterlijk om de hoek. Een **uitstekende locatie** met alle voorzieningen binnen handbereik.