Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin in Arnhem

Deze charmante tussenwoning aan de Ratelaarstraat 36 in Arnhem biedt een ideale woonomgeving voor starters en jonge gezinnen. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Malburgen-Oost, combineert deze woning comfort met een praktische indeling en een heerlijke zonnige tuin.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte, inclusief een praktische trapkast. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, en een nette, lichte badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder waar ook de cv-installatie (Remeha, 2013) is ondergebracht.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte van circa **70 m²** * Perceeloppervlakte van **77 m²** * **Drie slaapkamers** * Onderhoudsvriendelijke **kunststof kozijnen met dubbel glas** * Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving * Oplevering op korte termijn mogelijk

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij het natuurgebied Eimersweide, perfect voor natuurliefhebbers. Winkelcentra Kronenburg en De Drieslag, evenals het centrum van Arnhem, zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of de auto. De wijk Malburgen biedt diverse voorzieningen zoals sportcentra, speelplaatsen en culturele ontmoetingsplekken, wat zorgt voor een levendige en complete woonomgeving.