Sfeervolle starterswoning met tuin in geliefd Klarendal

Starters opgelet! Deze charmante benedenwoning aan de Rappardstraat 8 in Arnhem biedt een unieke kans om te wonen in het levendige Klarendal. Met een woonoppervlakte van **ca. 51 m²** en een knusse tuin op het zuidoosten, combineert deze woning karakter met modern wooncomfort.

**Overzicht** De woning, gelegen in een karakteristiek pand uit 1890, is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De indeling is praktisch met een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een goed bemeten slaapkamer en een luxe badkamer. De tuin op het zuidoosten, met berging en achterom, is een heerlijke plek om te genieten van de zon.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de kelder, de slaapkamer en de woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De lichte woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin is het hart van het huis. De open keuken, geplaatst in 2022, is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **ca. 51 m²** * Bouwjaar: **1890** * Moderne keuken en badkamer (2022) * Tuin op het zuidoosten * VvE bijdrage: **€ 65,- per maand** * Energielabel E (oud label)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Klarendal, woont u hier aan de rand van stadspark Klarenbeek en nabij het Sonsbeekpark en de bruisende binnenstad van Arnhem. Het Modekwartier met unieke winkels en horeca ligt om de hoek, evenals winkelcentrum Klarendal. De bereikbaarheid is uitstekend met NS-station Arnhem Velperpoort op loopafstand en goede uitvalswegen naar de A12 en A50.