Instapklaar hoekappartement met groen en stad binnen handbereik!

Ontdek dit charmante, instapklare hoekappartement gelegen aan de Lippe Biesterfeldstraat 39-3 in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een vraagprijs van €325.000, biedt dit appartement een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar natuur en stad samenkomen.

**Overzicht** Dit lichte appartement, gelegen in een gemeentelijk monument uit 1953, biedt een rustige woonomgeving met vrij uitzicht. De uitzonderlijke ligging direct naast Park Angerenstein zorgt voor directe toegang tot groen, terwijl het bruisende centrum van Arnhem en het Modekwartier op slechts acht minuten fietsafstand liggen.

**Indeling** Bij binnenkomst valt direct het rijkelijke zonlicht op de prachtige houten vloer op. De lichte woonkamer is voorzien van ramen aan meerdere zijden en openslaande deuren naar een van de twee balkons. Een afsluitbare multifunctionele kamer, ideaal als eet- of werkkamer, biedt toegang tot het tweede balkon. De keuken is ruim en praktisch, de badkamer en het toilet zijn netjes onderhouden. Verder beschikt het appartement over **twee comfortabele slaapkamers**, handige inbouwkasten en een eigen berging in de onderbouw.

**Voorzieningen** * **Twee balkons** (zuid en noord) * Energielabel **D** * Ruime berging in de onderbouw * Vrij parkeren in de straat * Gemeentelijk monument * VvE-bijdrage: €170 per maand

**Locatie** De ligging is werkelijk uniek: direct grenzend aan Park Angerenstein voor recreatie, en toch op korte afstand van de stadse voorzieningen. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 200 meter afstand. Uitvalswegen (A12, A50, A348) en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar.