Luxe 3-kamerappartement met panoramisch uitzicht en eigen parkeerplaats

Gelegen op de 8e verdieping van een modern complex, biedt dit **luxe 3-kamerappartement** aan de Groningensingel 945-22 in Arnhem een ongeëvenaard wooncomfort met een adembenemend uitzicht.

**Overzicht** Dit uitstekend onderhouden appartement, met een woonoppervlakte van **95 m²**, is een toonbeeld van modern wonen. De ligging grenzend aan een park en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maken dit een zeer gewilde locatie. Het appartement beschikt over een gunstig **energielabel A+**.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal van het appartement treft u direct de toegang tot het lichte woongedeelte. De royale woonkamer, voorzien van **airconditioning**, vloeit naadloos over in de moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, en biedt veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is het **zonnige balkon op het zuiden** bereikbaar, perfect voor ontspanning met een panoramisch uitzicht. Het appartement telt twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. Een praktische was-/bergruimte met de opstelling van de cv-ketel is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * Zonnig balkon op het zuiden * Airconditioning in woonkamer/keuken * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Eigen overdekte parkeerplaats * Privéberging op de 1e verdieping * Centrale fietsenstalling * Lift aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaars

**Locatie** De locatie is optimaal: een bushalte voor de deur, winkels en een sportschool om de hoek. Het overdekte winkelcentrum Kronenburg en belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement combineert stedelijk gemak met de rust van een parkachtige omgeving.