Luxe herenhuis in gewilde Burgemeesterswijk met zonnepanelen

Ontdek dit prachtige, gemoderniseerde herenhuis in de zeer gewilde Burgemeesterswijk van Arnhem, gelegen op een toplocatie nabij het Sonsbeek Park. Met een woonoppervlakte van **ca. 232 m²** en een perceel van 172 m², biedt deze woning luxe, comfort en veel privacy.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1910, combineert historische charme met modern wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de statige entree op met originele terrazzovloer, paneeldeuren en hoge ornamenten plafonds. De begane grond beschikt over een lichte doorzonliving met serre, een luxe inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur en een sfeervolle stadstuin met overkapping. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één met balkon, en een modern uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers en een aparte wasruimte, met een vierde slaapkamer.

**Bijzonderheden** * **15 zonnepanelen** geplaatst in 2013 * Recent vernieuwd hoofddak (2023) en nieuwe CV-ketel (2024) * Energielabel C, verbeterd met nieuwe CV en isolatieglas * Gelegen in een beschermd stadsgezicht * Beschikt over een stadstuin met veel privacy

**Locatie** De ligging is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich het centraal station, het stadscentrum, diverse scholen en supermarkten. Park Sonsbeek en Zijpendaal liggen om de hoek voor recreatie. De uitvalswegen (A12, A50) zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunning.