Karaktervolle uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin

Ontdek deze charmante, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Westerlaan 15 in Apeldoorn. Een perfecte blend van authentieke sfeer en modern wooncomfort, ideaal gelegen in een rustige wijk nabij het bruisende centrum.

**Begane grond:** Bij binnenkomst treedt u een sfeervolle L-vormige woonkamer binnen, compleet met een prachtige houten vloer en een knusse houtkachel. De woonkamer vloeit naadloos over in een gezellige eethoek en een moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond beschikt tevens over een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte met wasmachineaansluiting.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een uniek dakterras, perfect om van de zon te genieten. De cv-installatie (2022) is netjes weggewerkt. Een losse trap geeft toegang tot een ruime bergzolder.

**Kenmerken:** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **79 m²** * Zonnige tuin op het zuidwesten * Dakterras * Spouw-, dak- en glasisolatie * Recente vernieuwingen: platte daken, elektrische installatie, bestrating * Vrijstaande houten berging

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van het centrum van Apeldoorn op korte afstand. De woning biedt een heerlijke balans tussen rust en stedelijke gemakken.