Moderne en energiezuinige gezinswoning met garage in Stiens!

Welkom in deze charmante en gemoderniseerde woning, gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje in het pittoreske Stiens.

**OVERZICHT** Deze instapklare gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid, met een gunstig energielabel B. Ideaal voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een warme, veilige thuisbasis met veel privacy.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime entreehal op, die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2021) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en stoomoven. Op de begane grond bevinden zich tevens een toilet, een praktische bijkeuken met witgoedopstelling en CV-installatie, en een royale garage met elektrische deur.

De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang geeft tot **drie comfortabele slaapkamers**. De eveneens moderne badkamer (2022) is uitgerust met een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

**EXTRAS** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken (2021) en badkamer (2022) * **Royale garage** met elektrische deur * **Zonnige en beschutte achtertuin** * **Energielabel B** * CV-ketel Remeha (2021) * Vloer-, muur- en dakisolatie, dubbel glas * Elektrische screens aan voor- en zijkant * Waterontharder aanwezig

**LOCATIE** Gelegen in Stiens, een dorp met een hoog voorzieningenniveau (winkels, scholen, sportfaciliteiten) en uitstekende verbindingen met Leeuwarden (slechts 7 km). De groene, beschutte achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.