Achlumerhof 4

Zo netjes vind je ze zelden!!

Deze gezinswoning in het Oosterpark is gasloos, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt. Ook buiten is aan woonplezier gedacht met een onderhoudsarme voor- en achtertuin. Dankzij het gebruik van lichte kleuren, hoogwaardige materialen en stijlvolle zwarte accenten ademt de woning een rustige, eigentijdse en moderne sfeer.

Ind.: entree/hal, woonkamer met PVC vloer gelegd in visgraadmotief. Open keuken met greeploos keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven. Bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van zwart stalen deuren met rookglas en vloerverwarming. 1e. verd.: via een tussenhal met toilet is de trapopgang naar de eerste verdieping voorzien van laminaatvloer. Overloop, 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot inloopkast met stijlvolle, plafondhoge garderobekasten. Badkamer met vloerverwarming en voorzien van wastafelmeubel met lades en 2 waskommen, inloopdouche met douchedeuren in industriële stijl en 2e toilet. 2e. verd.: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met hier de 3e slaapkamer, wasruimte.

Bijzonderheden: - Eigen grond 169 m2 - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd icm HR ++ glas - Waterontharder - Warmtepomp 2024 met 300 liter warm tapwatertank ruim voldoende voor 4 personen - Airconditioning 2023 op iedere woonlaag - 8 zonnepanelen 2018 - Ligging in kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen, sport-   verenigingen, supermarkten én een kinderdagverblijf op loop-of fietsafstand - Voldoende parkeerruimte voor de deur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning/dit pand is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning/dit pand, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-Software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCA. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.