Wolgastraat 14

huiSter makelaar biedt u aan:

deze fijne energiezuinige A+ -label eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer en open keuken met recente moderne keukenopstelling, een ruime dakkapel, airco in de woonkamer en op de 1e verdieping, 8 zonnepanelen en een besloten achtertuin voorzien van een ruime berging met aansluitende overkapping.

Op korte afstand vindt u scholen, buurtcentra met diverse winkels, een gezondheidscentrum en snelle ontsluiting naar snelweg A6.

"Bieden vanaf € 380.000,= k.k." De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 380.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling Begane grond:

Vanaf de openbare parkeervakken aan de straat komt u door uw omheinde geheel betegelde voortuin in de fris lichte entreehal met de meterkast.

Vervolgens komt u in de fijne lichte woonkamer die ruimtelijk doorloopt naar de open keuken aan de achterzijde. De recente moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling beschikt onder andere over een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi -magnetron -oven, een vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Vanuit de openkeuken komt u in de besloten achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u in de tussenhal met wandkast, waaraan een moderne toiletruimte ligt en de trap naar de 1e verdieping.

De begane grond is voorzien van een moderne pvc -vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Aan de overloop van de 1e verdieping liggen 3 heerlijk lichte slaapkamers en een geheel betegelde moderne badkamer. De badkamer beschikt over o.a. een inloopdouche, met regendouche, strak wastafelmeubel, verlichte en verwarmde spiegel, vloerverwarming en een zwevend toilet.

De 1e verdieping is voorzien van een recentelijke vernieuwde doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:

Met de vaste trap komt u op de ruime overloop van de 2e verdieping waar zich de wasmachine -droger opstelling bevindt. De voorzolder is voorzien van dakraam voor ventilatie en een tweede afvoer voor de droger. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel. De 2e verdiepingsvloer is voorzien van doorlopend laminaat.

Tuin:

De geheel betegelde onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omsloten door nette schuttingen op betonpalen en stenen onderrand. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging, met een overkapping waaronder u een gezellige droge zit kunt creëren. Via de berging komt u in het achterom.

Ook de voortuin is geheel betegeld en rondom voorzien van lage deugdelijke schuttingen op betonpalen en stenen onderrand. Twee poorten in de schutting geven toegang tot de voortuin. In de voortuin staat de buitenunit van de airco.

Maak snel een afspraak om deze fijne woning te bezichtigen,.

Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1996, Energielabel A+ Perceeloppervlakte:143m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:109m2 Gebouw geb. buitenruimte (entree-overkapping):1m2 Externe bergruimte21m2

zeer verzorgde en ruime eengezinswoning

4 in afmeting variërende slaapkamers lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen open keuken aan de tuinzijde gelegen met met een recentelijke geplaatste moderne keuken met div. apparatuur, o.a. inductie koken, afzuigkap, oven-magnetron, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Alle apparatuur op aparte groep in de meterkast. moderne badkamer, geheel betegeld, met o.a. inloopdouche, met regendouche, strak wastafelmeubel, verlichte en verwarmde spiegel, vloerverwarming en zwevend toilet

toiletruimte op begane grond met kunststof raam voor licht en extra ventilatie praktische dakkapel (elektra recentelijk vervangen) 2 airco's (split units 5 kw.) 1 in woonkamer én op 1e verdieping (uit te breiden naar 5) moderne doorlopende pvc -vloer op begane grond en recentelijk vervangen moderne laminaat vloer op de eerste verdieping achtertuin met rondom nette schuttingen met betonpalen en stenen onderrand, de voortuin voorzien van een dubbel poort voor bijv. motor of een kleine auto en een elektrisch bedienbaar zonnescherm

grote berging waarvan het bitumen recent is vervangen en van nieuwe afvoeren is voorzien. De berging zit op een eigen groep in de meterkast. Aansluitend de berging een overkapping. kunststof kozijnen met uitzondering van de dakkapel (zijkanten dakkapel Trespa) 8 zonnepanelen (gesitueerd op het zuidelijke dak deel) p.st. 425Wp. al het schakelmateriaal in de woning recentelijk vervangen

Stadsverwarming (installatie is vervangen door Vattenfall) Verisure alarm systeem met 112 alarmknop aanwezig, het contract kan worden overgenomen € 53,= per maand mechanische ventilatie box (2 jaar terug vernieuwd) en goten jaarlijks schoongemaakt glasvezel aanwezig, slimme meters en 3 fase

Oplevering in overleg

Bijzonderheden omgeving: nabij buurtwinkelcentrum nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg goede openbaar vervoer verbindingen basisschool en middelbare scholen op korte afstand diverse faciliteiten in de directe omgeving