Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Tjalk 30 22 in Lelystad. Deze **ruime gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een fijne woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een compleet huis.

**Overzicht** Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, bevindt deze woning zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bakker, buurtwinkelcentrum met supermarkten en diverse scholen. Het NS-station en het stadshart van Lelystad zijn zowel lopend als per fiets snel bereikbaar. De woning beschikt over een perceeloppervlakte van 195 m² eigen grond en een woonoppervlakte van circa 129 m².

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming (2023). De royale keuken, uitgebreid in 2023, biedt veel leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer, grenzend aan de keuken, is een uitnodigende plek voor gezellige diners. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2023 gerenoveerde, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De tweede verdieping herbergt een volwaardige vierde slaapkamer dankzij een dakkapel, plus een ruime berging.

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * **Parkeren op eigen terrein** * **Zonnige achtertuin op het westen** * Aangebouwde stenen garage * Vloerverwarming begane grond (2023) * Volledige HR++ beglazing (2023) * Bouwjaar 1992 * Nieuwe CV-ketel (eigendom)

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met groen en water nabij. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met het centrum van Lelystad en het station op fietsafstand.