Hoekwoning aan bosrand Lelystad: Ruimte, Zonnepanelen & Groen!

Deze charmante hoekwoning aan de Rozengaard 19 in Lelystad biedt een unieke kans om te wonen aan de rand van het bos.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1978**, is gelegen op een ruim perceel van **255 m²** eigen grond en heeft een woonoppervlakte van **87 m²**. Met een **bieden vanaf prijs van € 309.500,- k.k.**, is dit een aantrekkelijke optie voor wie rust zoekt met alle voorzieningen nabij. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 8 zonnepanelen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een toiletruimte, trapopgang en een bergkast. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keurige inbouwkeuken aan de voorzijde is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser (2022), 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

**Features** * **2 ruime slaapkamers** (mogelijkheid tot 3) * Keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur * Nette badkamer met ligbad en 2e toilet * Deels kunststof kozijnen, buitenschilderwerk hout in 2022/2023 * **8 zonnepanelen** aanwezig * Energielabel C * **16 meter diepe achtertuin** met overkapping en pergola * Vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²) aan de voorzijde * Vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) in de achtertuin (dak vernieuwd in 2024) * Parkeergelegenheid direct voor de deur

**Locatie** Gelegen aan een schitterende plek tegenover de bosrand van de populaire en bosrijke woonomgeving "Rozengaard". Op korte afstand bevinden zich scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". Vanuit de voortuin loopt u direct het bos in, ideaal voor natuurliefhebbers.