Ruime eengezinswoning met potentie in groen Lelystad

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Rozengaard 12-10 in Lelystad, een ideale kans voor starters of handige kopers.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa **104 m²** en een perceel van **153 m²**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Rozengaard, geniet u van een rustige omgeving met alle voorzieningen dichtbij.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer van ongeveer **33,8 m²** en een open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** (circa 13,3 m², 10,7 m² en 8,0 m²) en een badkamer met douche en tweede toilet. De royale zolderverdieping biedt flexibele ruimte voor een hobby, kantoor of extra slaapkamer.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **104 m²** * Perceeloppervlakte: **153 m²** * Drie slaapkamers * Royale zolder met potentie * Twee bergingen (houten en stenen) * Kunststof kozijnen (2024/2025) met garantie * Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde * Energielabel D (voor plaatsing nieuwe kozijnen)

**Locatie** De woning ligt nabij scholen, supermarkten, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen (A6) en het Stadshart van Lelystad zijn eenvoudig bereikbaar, evenals recreatiegebieden. Een perfecte combinatie van rust en stedelijk gemak.