Woudlaar 48

Vrijstaande wonen op een toplocatie in De Velden – Almere Haven

Aan de rand van de geliefde, groene wijk De Velden staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met een vrije ligging. De achtertuin grenst direct aan het groen, waardoor u dagelijks geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht.

De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige extra ruimtes en het royale perceel is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel gezinswonen, werken aan huis of het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen op een rustige locatie met alle voorzieningen van Almere Haven binnen handbereik.

GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond: Via de entree betreedt u deze ruime vrijstaande woning. De begane grond beschikt over een toiletruimte met vrijhangend closet, een praktische provisieruimte, een open keuken en een lichte woonkamer. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een aangenaam middelpunt van de leefruimte.

De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woning is de geïsoleerde garage binnendoor bereikbaar. De garage beschikt over openslaande deuren en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn er een berging en een multifunctionele tuinkamer aanwezig.

De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk.

Tuinkamer: De ruime tuinkamer vormt een volwaardige extra leefruimte en is voorzien van een kitchenette en een sfeervolle houtkachel. Dankzij de aanwezige dak- en muurisolatie is deze ruimte gedurende het hele jaar comfortabel te gebruiken, bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkplek, gastenverblijf of ontspanningsruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer in betonlook en strak gestucte wanden en plafonds.

De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De wandbetegeling loopt door tot aan het plafond.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden. De aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte en zorgen voor een optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters.

PARKEREN Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig.

LIGGING De woning ligt in de populaire wijk De Velden in Almere Haven, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet, veel groen en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Het gezellige centrum van Almere Haven en het Gooimeer zijn eveneens snel bereikbaar.

ENERGIEZUINIGHEID EN DUURZAAMHEID Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een energielabel A en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De woning is voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen, waardoor een deel van de energie duurzaam wordt opgewekt.

Daarnaast zijn de kunststof kozijnen uitgerust met hoogwaardige triple beglazing. Dit biedt uitstekende isolerende eigenschappen, verhoogt het wooncomfort en draagt bij aan een lagere energierekening. Dankzij de combinatie van volledige isolatie, triple glas en zonnepanelen voldoet de woning aan de eisen van modern en energiebewust wonen.

INDELING

Begane grond: entree, toilet, open keuken, woonkamer, provisieruimte, binnendoor bereikbare garage, berging, tuinkamer. - Gietvloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Woonkamer met gashaard - Grote schuifpui naar het terras - Complete keuken voorzien van apparatuur - Garage met openslaande deuren, geisoleerd.

Tuinkamer - Kitchnette - Houtkachel - Dak- en muurisolatie

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer. - Gietvloer met betonlook - Wanden en plafond afgewerkt met glad stucwerk - Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping: ruime voorzolder, kamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Knieschotten

Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.