Luxe 2-onder-1-kapwoning met garage en parkzicht

Welkom in deze markante en luxe 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige villawijk in Almere, grenzend aan een park. Deze instapklare woning, met een woonoppervlak van **circa 162 m²** en een perceel van **circa 285 m²**, biedt een oase van groen en rust met alleen bestemmingsverkeer.

**Indeling van de woning:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte eetkamer aan de voorzijde en een moderne open keuken (2019) met hoogwaardige inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht op het park en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk en moderne tegels met **hoofdverwarming via vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom van circa 22,5 m² met airconditioning en een kastenwand. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een separate toiletruimte en extra bergruimte maken deze verdieping compleet.

De tweede verdieping is een ruime open ruimte, ideaal voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel (2019).

**Bijzondere kenmerken:** * Luxe 2-onder-1-kapwoning met veel extra's * Gelegen in een rustige villawijk met alleen bestemmingsverkeer * Royale garage van circa **20 m²** * Elektrische laadpaal en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein * Airconditioning in de master bedroom en werkkamer * **16 zonnepanelen** in eigendom * Prachtig aangelegde tuin met overkapping van **22 m²** en vrij uitzicht * Energielabel **A** * Bouwjaar **2004**, grotendeels gerenoveerd in 2019

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, direct grenzend aan een park. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte loopafstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, evenals het centrum van Almere-Haven met de Havenkom, het strand en diverse horecagelegenheden. Deze combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt de locatie uniek.