Uniek begane grond appartement met tuin en parkeerplaats!

Welkom in Almere Poort, waar dit uitzonderlijke 3-kamerappartement op de begane grond wacht op zijn nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een indrukwekkende plafondhoogte van **3,36 meter** in de woonkamer, biedt deze woning een ongekend gevoel van ruimte en licht.

**Indeling en Interieur:** Via de eigen entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, een praktische wasruimte, een moderne badkamer en twee goed bemeten slaapkamers. Het hart van het appartement is de royale woonkamer, verrijkt met een stijlvolle **visgraat parketvloer**. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch vaatwasser uit 2024.

**Buitenleven en Voorzieningen:** Een absolute troef is de **royale achtertuin van circa 44 m²** op het zonnige westen, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt u over een **eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage** en een privéberging. Het appartement is voorzien van een 3-fase aansluiting en heeft een gunstig **energielabel A**.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in het populaire en jonge Almere Poort, bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen op korte afstand. Het NS-station Almere Poort is snel bereikbaar voor forenzen, met verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Recreatiemogelijkheden zoals het Almeerderstrand en diverse natuurgebieden liggen op fietsafstand. De uitvalswegen (A6/A1) zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

**Bijzonderheden:** - Vraagprijs: €365.000 - Woonoppervlakte: 76 m² - Tuin: ca. 44 m² (west) - Parkeerplaats in garage - VvE bijdrage: €207,61 per maand