Royale gezinswoning met tuin en boomgaard aan het water

Ontdek deze ruime en uniek ingedeelde gezinswoning aan de Albaststraat 45 in Almere, gelegen aan het water met vrij uitzicht over landerijen. De woning, gebouwd in 1997 en met een woonoppervlakte van circa **139 m²**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een verrassende indeling met op de begane grond een royale woonkeuken (2021) en een voormalige garage die slim is opgesplitst in een werkkamer en bijkeuken, perfect voor een kantoor aan huis of extra slaapkamer. De eerste verdieping herbergt een lichte, brede woonkamer met balkon, terwijl de tweede verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022) biedt. Met een energielabel **A+** en **14 zonnepanelen** is deze woning ook nog eens energiezuinig.

**INTERIEUR** De begane grond is het hart van het huis met een moderne hoekkeuken (2021) voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa **46 m²**, biedt veel lichtinval en toegang tot een zonnig balkon. De tweede verdieping is volledig gerenoveerd (2022) en beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche.

**EXTRAS** * Diepe achtertuin van 15,5 meter, grenzend aan een **gemeenschappelijke boomgaard** * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Ruime houten berging van circa 15 m² * Moderne toilet op begane grond en vernieuwde badkamer (2022) * Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis * Vrij uitzicht over water en groen

**LOCATIE** Gelegen in de populaire Regenboogbuurt van Almere Buiten, direct aan het Meridiaanpark en de Lage Vaart. De wijk is groen en kindvriendelijk, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A6 en A27, en openbaar vervoer dichtbij. Geniet van de rust, ruimte en het vrije uitzicht in deze unieke woonomgeving.