Rollestraat 39

Am wunderschönen Stadtrand von Wapse, mitten in der Drenthe-Landschaft, liegt dieses geräumige, freistehende STROH-BAUERNHAUS, das Raum, Komfort und Natur perfekt vereint. Mit mindestens 15 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und 3 Küchen ist dies der ideale Ort für große Familien, Freundesgruppen, Retreats oder mehrtägige Aufenthalte. Der Hof hat ein HAUS (Haus Nr. 39) im vorderen Haus und zwei GRUPPENUNTERKÜNFTE (Haus Nr. 39a) im Unterraum. Egal, ob du mit einer großen Gruppe oder mehreren Gruppen kommst, die gerne etwas Privatsphäre bewahren: Hier ist alles möglich. Dieses einzigartige Objekt mit umfangreichen Möglichkeiten (Doppelbelegung, Mietgruppenunterkünfte, Arbeiten/Wohnen) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5500 m² mit einem wunderschönen Blick über die Landschaft.

LAYOUT:

VORDERHAUS: Erdgeschoss: Flur/Eingang mit Toilette; ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit angrenzender halboffener Küche (ca. 28 m²); Hinterzimmer/Arbeitszimmer (ca. 11 m²) und ein angrenzender Innenhaus-Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum aus gibt es Zugang zu den beiden Gruppenunterkünften über den Flur. Das Haus verfügt außerdem über einen großen Lagerraum / eine Scheune (ca. 15 m²), die über die ehemaligen Eisenbahntore zugänglich ist. Erster Stock: Treppenabsatz; 4 Schlafzimmer (ca. 12, 10, 9 und 5 m²) und ein ordentliches Badezimmer mit Waschbecken, Wandschrank und begehbarer Dusche. Zweiter Stock: Treppenabsatz; ein geräumiger Dachbodenraum (ca. 15 m² Raum) mit großem Oberlicht.

GRUPPENUNTERKÜNFTE "De Stal" (8–16 Personen): Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Toilette; Die zentrale Halle (mit wunderschönem Klinkerboden) führt durch Doppeltüren zum Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Doppeltüren zum Garten und zur Terrasse. Die sehr geräumige, gartenorientierte Küche (ca. 45 m²) hat ein ordentliches Küchendesign und ist mit einem großen Herd sowie viel Schrank und Arbeitsfläche ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine Dusche, ein Waschbecken und einen Wandschrank. Erster Stock: Treppenabsatz; Toilette, 2 Duschräume mit Waschbecken und 6 Schlafzimmer (ca. 14, 13, 12, 10, 10 und 9 m²).

GRUPPENUNTERKÜNFTE ''De Deel'' (2–8 Personen): Erdgeschoss: Flur/Eingang mit Toilette; ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche (ca. 53 m²) mit Schiebetüren zum Garten; ein Schlafzimmer mit 9 m² und ein Badezimmer mit Dusche, Bad und zwei Waschbecken. Erster Stock: Treppenabsatz; 3 geräumige Schlafzimmer (ca. 20, 18 und 12 m²) sowie ein kompaktes zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Beide Gruppenunterkünfte verfügen über einen eigenen privaten Gartenbereich mit Terrasse, Rasen und einem Panoramablick über die Landschaft.

DACHBODENUNTERRAUM: VOM ZWEITEN STOCK DES VORDERHAUSES AUS IST DER GROSSE DACHBODEN IM UNTERRAUM ZUGÄNGLICH (CA. 130 m²). Dieser Raum könnte noch funktional eingerichtet werden.

NEBENGEBÄUDE: - freistehende Steingarage von 10 x 6 Metern mit 3 Garagentoren und Dachboden; - freistehende Steinscheune/Doppelgarage von 65 m² mit 2 Garagenten

UMGEBUNG & LAGE: Wapse ist ein freundliches und gemütliches Esdorp mit dem Dorfgemeinschaftshaus "Oens Huus" im Herzen. Verschiedene Verbände treffen sich hier regelmäßig zu unterhaltsamen Aktivitäten (Musik, Darts, Billard, Lawn Bowls, Kartenspiel, Turnen, Fußball und Volleyball). Außerdem befinden sich hier Kinderbetreuung und Spielgruppe, und das Gebäude befindet sich gegenüber der Grundschule von Wapse. Die nahegelegenen Dörfer Diever und Vledder verfügen über eine große Auswahl an Geschäften, gemütlichen Restaurants und zahlreiche Annehmlichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Draußen sind Sie von Ruhe, Grün und Panoramablicken umgeben. Von der Unterkunft aus kann man zu Fuß oder Radrad direkt in die Natur hineingehen, mit verschiedenen Nationalparks in unmittelbarer Umgebung, wie dem Nationalpark Drents-Friese Wüd, Dwingelderveld, Weerribben-Wieden. Eine perfekte Basis für Naturliebhaber, Wanderer, Reiter und Radfahrer.

STÄRKEN & ZUSÄTZLICHE INFOS: - Heizung mittels 3 energieeffizienten HR-Kombikesseln; - ausgestattet mit HR-Verglasung; - kürzlich durchgeführte Außenbemalung; - Ausreichend Parkplatz für die Gruppenunterkunft; - 2 Ladestationen für Elektroautos; - Gute Mietzahlen, Gruppenunterkünfte auf Anfrage verfügbar.